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业务范围|热点城市纷纷推出“购房即落户” 仅一线城市、天津、海南等尚未落地

发布日期:2024-06-28 06:19    点击次数:194
为促进楼市稳定,高能级城市开启抢人大战业务范围,纷纷推出购房即可落户措施。 中原地产数据显示,今年以来,多个核心二线城市均已出台购房即可申请落户的政策,包括苏州、杭州、南...

  为促进楼市稳定,高能级城市开启抢人大战业务范围,纷纷推出购房即可落户措施。

  中原地产数据显示,今年以来,多个核心二线城市均已出台购房即可申请落户的政策,包括苏州、杭州、南京、武汉、佛山、合肥、沈阳等。截至目前业务范围,出台该政策的城市已超20余城。

  另外,还有部分城市出台租房即可落户的政策,进一步加大对人口、人才的吸引力度。

  据中原地产首席分析师张大伟介绍,截至目前,全国还剩下四个一线城市、天津以及海南等地,尚未完全落地买房送户口的政策。

  “放开放宽落户限制有利于打破阻碍劳动力流动壁垒,进一步扩大城镇居民购房需求,随着核心城市楼市优化政策陆续落地,将从需求侧促进购房消费实质性升温。”光大证券分析师指出。

  对于各地放宽落户限制的原因,长城证券分析师表示,2012年至今,我国进入新型城镇化阶段,但近年来城镇化率增速略有放缓,一定程度也会影响商品房需求。

  随着房价下跌压力更大业务范围,许多城市便开始推进户籍制度改革、放宽落户限制,风暴注册登录服务中心而今年来这一措施已扩散至热点二线城市。

  6月25日, 华信2注册登录服务中心苏州市公安局发布关于实施合法产权住房落户有关事项的通知, 杏运注册登录服务中心明确在苏州市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员, 杏福注册登录服务中心符合拥有本市合法产权住房、购买本市新建商品住房且完成网签备案条件之一的, 极悦注册登录服务中心可以申请户口迁入拥有或者购买的住房,其配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口随迁。

  而在此之前的5月11日,南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》。其中提到,“进一步放宽落户条件,在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。”

  此外业务范围,摩域注册5月9日,另一个核心二线城市杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。杭州在本次楼市新政中提到,“优化积分落户政策,在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。”

  而沈阳除了放宽购房随迁落户人员范围,在沈租赁房屋即可落户,在沈阳市城镇地区租赁房屋的外地居民,其本人及近亲属可落户。

  “这一轮放宽购房落户限制的主要是二线城市,各大城市现阶段通过争夺人才资源,进一步扩大城镇居民购房需求,从而促进楼市库存的消化。”镜鉴咨询创始人张宏伟告诉记者。

  “当前城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争,人口、人才持续导入,城市经济活力才会更强,城市才会更有竞争力,允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合,有利于促进人口人才流入,一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。”中指院分析师称。

  58安居客研究院院长张波认为,除个别超大城市外的落户限制会持续存在,预计未来绝大部分城市的户籍都会放开,落户放松是个趋势。

  “短期只要房地产市场活跃就不会再出台政策,但一旦市场再次下行,限购宽松、户籍宽松的力度将会更大。”张大伟表示。

  中指院研究报告指出,预计2024年下半年,全国房地产市场仍面临调整压力,新房市场或仍处于筑底阶段。乐观预期下,下半年全国新建商品房销售面积与上年同期基本持平业务范围,全年同比下降10%左右;中性预期下,全年新建商品房销售面积同比或下降14.9%;悲观预期下,全年降幅约18%。



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